【土地性质分类】土地性质分类：
1、按照土地所有权来分类 ， 一般主要分为国有土地以及集体土地 。前者简而言之就是国家所有权的土地 ， 像宅基地和自留地等属于农民集体所有的土地 ， 那就是后者 。
2、按土地用途分类 ， 可以分为三类用地：农用地以及建设用地还有其他未利用地 。第一种土地所指的就是专门用来农业生产的土地 ， 第二种入地是指建造建筑物的土地 ， 第三种则是除了前两者以外的土地 。有部分地区先行了闲置宅基地入市的试点方案 ， 可以说是困难重重 ， 还有许多需要克服的阻力和难点 。
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