成都的未来发展情势如何？主要有哪些经济优势，我看了些成都发展感觉还好 _房价

成都其实未来发展前景还是蛮不错的，主要表现为外向型经济行业的发展，如电子信息业和服务外包业务，主要得力于政策扶持，另外东部地区产业转型也使得众多外国企业在成都设立分支机构以服务于中西部地区市场和生产布局。成都的另一方面就是制造业将会得到更快程度的成长，尤其在电子装配和新材料方面，主要优势在于成本和环境方面，地理位置和基础设施建设在近两年得到较大程度的重视，对工业集聚形成了良好基础，是西部地区最有竞争力和前景的城市。
四川地区未来十几年房地产业的发展趋势和前景如何四川地区付出了沉重的代价，但是也必然获取政府支持加大加快安置房、经济适应房、限价房的投放比例与投放速度。所以对于房地产业的开发主要是从安抚安置的角度出发，而追求商业利润的经营项目会相对减少，幅度调整也会比较大。
未来房价走势是怎么样的？（需要详解）谢谢【成都的未来发展情势如何？主要有哪些经济优势，我看了些成都发展感觉还好】房地产行业，说白了有两个致命环节：钱和地。现在各大房地产商资金链都处于十分紧张的状态，政府出让土地也有所收敛，再加上限购令雪上加霜，因此现在房地产企业都面对不能完成业务指标，甚至资金链断裂的风险，所以降价是大势所趋，以量换业绩，以量换现金流，何乐而不为。但是降价也要看什么城市，什么档次的房子。
今年一线城市90平以下的房子还是很好卖的，3-4月份还出现了井喷，因为面对刚需，价格又相对处于低谷，房子自然好卖。这样的市场情况，导致一线城市的刚需房型今年应该是持平的，或小幅下降，本人认为不超过5% 。
一线城市别墅等高端住宅产品降价是必然的，不好卖也是必然的，这种房子有较大的降价空间，15%也是有可能的。
没有限购令的城市，现在可能处于涨幅状态，但是一旦未来3年左右取消限购令，那么将大幅下跌。
如果政策没有变化的话，今年应该整体就是这种趋势了。但是，由于房地产商资金链吃紧，拿地能力减弱，政府土地出让收入减少，财政收不敷支，在没有办法的情况下，年底放宽货币流动性，带动房价上涨也是有可能的。但是，政策这种东西，旁人就不好议论了，也难以猜测。
最后说一句，个人意见，仅供参考。

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