商铺需要缴房产税：
房产税的计税依据是房产的计税价值或房产的租金收入，征收方式分为从值计征和从租计征两种 。从值计征适合企业，个人商铺一般采取的是从租计征 。房产税的征税对象是房产 。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所 。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产 。但室内游泳池属于房产 。
由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税 。负有缴纳房产税义务的单位与个人 。房产税由产权所有人缴纳 。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳 。产权出典的，由承典人缴纳 。

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