房屋契证又称为是一种完税凭证 。从一般意义上讲 ， 房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》 ， 但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》 。买房办理产权证书本来是天经地义的事 ， 可在具体实践中 ， 的确存在不少买房忘了办证的人 ， 甚至还有些人买房后不想办证 。导致购房者买房不办证的原因较复杂 ， 也不一定都是开发商的问题 ， 比方说 ， 有些买房者买到理想的房子后 ， 重点考虑的是如何装修、如何确保顺利入住的问题 ， 而对于办理房屋产权证却不上心 ， 拖得时间长了 ， 就忘了 。有些买房者则是比较在意契税、公共维修基金等费用 ， 认为反正根据合同 ， 房子已经是买家的了 ， 办了证 ， 还要纳税 ， 不办证则又可以省个上万元钱 ， 所以根本不打算办证 。其实 ， 不管是什么原因 ， 买房人即使交了房款 ， 办理了入住手续 ， 但从法律意义讲 ， 房子还是不属于买房者所有 。

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