中国房价未来的总体走势 _县城

【中国房价未来的总体走势】从房地产专业人员的角度来讲，我觉得肯定会涨,
这是不容忽视的，但是为什么在金融危机的最一开始，先是房价大跌呢？
原因很简单，房地产里存在泡沫，而在2008年初及2008年年度二次金融风暴以后，泡沫已经大大萎缩，当然，还谈不上见底，
所以第一，从大的金融环境来说，房价在2009年三季度以后会开始上涨。
第二，从国内经济环境来讲，十七大以后明确提出了内促消费这样一个说法，那么内促消费是不是就是指打压房价以促成更多的人购房呢，当然不是，内促消费会导致一系列的产业发生变化，放在房地产市场上，国家明确提出要以工代补，利用金融危机大搞大型、特大型国家基础设施建设，这样一来比如钢格、水泥、木材等主要建筑材料的销路打开，价格就会上涨，房价当然会涨了。
第三，金融危机带给谁压力最大，当然是国家，那么具体一下呢，当然是国有企业，国家不可能考虑国有企业一直亏损，酒泉钢铁集团就是例子，70%的工人在家待产，工资30%，你想想，这样的问题再拖一年会是什么情况？
综上所述，房价肯定会涨
房价6000多的五线小县城贵吗？以后房价走势会怎么样？房价6000多的五线小县城贵吗？以后房价走势会怎么样？判断一个城市的房价后期走势，主要看这个城市的基本面：地理位置、人口流入流出、支柱产业、交通状况、地方的土地财政以及现有和在建的房屋保有量等等。
具体到五线小县城，除非地理位置特别好，比如在北上广深或者强二线城市的周边，或者地处东南沿海以及几个主要都市圈里面，否则的话，人口基本都是流出的，那么，这些县城的房价就缺乏后劲，上涨乏力，甚至有下跌的可能。
为什么呢？因为对楼市来说，人气是最重要的，毕竟房子建造出来是给人住的，没有了人气，房子就成了无缘之本。如果一个地方人口外流严重，那么这个地方是没有活力的，直接导致经济滑坡，反映到楼市上，就是缺乏后劲，房价早晚会步入阴跌状态。
所以，这个县城，房子均价达到6000 ，虽然不算太高，但是也不低了，除非地理位置特别好，否则房价是没有后劲的，透支了将来的前景。
其实现在绝大部分县城二手房都有价无市了，很难卖出去，这样的话，即使新楼盘再涨价又如何？二手房市场才是真实的市场。
县城因为没有什么支柱产业，就业机会不多，留不住什么人才，例证之一就是考学出去的学生很少有回来的，这样会导致恶性循环。
没有了人气支撑，县城的房价就成了无源之水无本之木，如果二手房难以转手的话，那么，房价再涨也是纸上财富。
因此，我不看好绝大部分县城的房价。在当前房子过剩的时代，大家买房一定要就高不就低，要精挑细选，不要轻易出手，买对城市，买对楼盘很重要。

中国房价未来的总体走势

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