二手房刷墙漆步骤及注意事项有哪些 _生活百科

文章插图
二手房刷墙漆步骤及注意事项有哪些
导语：二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。二手房刷墙漆的步骤和新房刷墙步骤差不多，主要包括八个步骤，分别是：基层处理、刷界面剂、墙面找平、批刮腻子、打磨墙面、刷底漆、墙面找补、刷面漆。每一个步骤都有其操作方法和施工要求。在刷墙施工过程中，要把每一个步骤都做到位，才能给家一个光鲜的外表。下面我就为大家提供二手房刷墙漆的步骤及注意事项有哪些吧!
二手房刷墙漆步骤及注意事项有哪些
二手房刷墙漆的步骤有哪些
二手房刷墙漆的步骤一：基层处理
将墙面起皮及松动处清除干净，并用水泥砂浆补抹。有裂缝的地方一般用牛皮纸带和白乳胶贴住裂缝。一般轻体墙和保温墙等非承重墙需要贴布，尽量选择质地好一点的墙布和白乳胶或网格布，网格布相对防裂效果会更好一点。
二手房刷墙漆的步骤二：刷界面剂
界面剂能够增强对基层的粘结力，避免了抹灰层空鼓、起壳的现象，从而代替人工凿毛处理，省时省力。在刷界面剂时，一定都要刷到刷匀。
二手房刷墙漆的步骤三：墙面找平
凹凸不平的墙面需要找平，对于墙面不平的地方要用粉刷石膏找平，使得墙面的误差不超过3毫米。阴阳角如果不直的话，也需要用粉刷石膏，并且用靠尺靠直。
二手房刷墙漆的步骤四：批刮腻子
选用颗粒细度较高和质地较硬的腻子为佳，腻子要批三遍。第一遍一般厚一些，因为涉及到找平问题。第二、三遍则要薄一些，主要是收光，使墙面看起来更光滑、平整。三遍批完以后，腻子的厚度不能超过3mm，否则容易开裂。
二手房刷墙漆的步骤五：打磨
打磨是漆工步骤中很关键的.一步，打磨好了，最后上漆的效果才能好。尽量用较细的砂纸，如果砂纸太粗的话会留下很深的砂痕。打磨完毕一定要彻底清扫一遍墙面，以免粉尘太多，影响漆的附着力。凹凸差不超过3毫米。
二手房刷墙漆的步骤六：刷底漆
底漆一定要刷匀，确保墙面每个地方都刷到，如果墙面吃漆量较大，底漆最好适量的多加一点水，以确保能够涂刷均匀。
二手房刷墙漆的步骤七：找补腻子
打磨完毕之后，会留有一些瑕疵，一般情况下很难看清，只有刷过一遍漆之后才会很明显，这时候就需要找补了。注意找补一定要打磨平整，再用稍微多加一点水的底漆刷一遍，以免刷面漆的时候因为与其它墙面的吃水量不同而有色差。
二手房刷墙漆的步骤八：刷面漆
刷面漆不要加过量的水，会影响漆膜厚度、手感和漆膜的硬度。尽量选择好一点的工具。涂刷主要注意墙角、每滚中间接茬部分和收漆方向。面漆一般刷两遍即可。
二手房刷墙漆试用注意事项
1、涂料轻松计算用漆量
一般情况下，房间总涂刷面积(包括天花板)=3.5×房间使用面积。然后，将总涂刷面积除以产品每升的理论涂刷率，即可计算出用漆量。
2、涂刷底漆不可少，保护墙面更省钱
使用底漆非常重要，它会令底材疏松度均一，能提高面漆的涂布率，节省面漆，底漆比面漆便宜很多，这样一来反而花费会更少。其次，刷一面底漆能够帮助面漆提高漆膜的丰满度，让人觉得颜色饱满，更有质感。
3、涂料稀释要适当
要想获得理想的漆膜，一定要控制好稀释比例，最多不超过30%，否则漆膜太薄就难以保证产品性能和最终的效果。
二、注意温度及时差问题
1、二手房刷墙前原房子墙壁情况
(1)墙体不需铲除的情况
如果您的墙体没有任何的起泡，起皮，空鼓现象的话可以做为不用铲除的前期条件。
(2)原始墙体情况
同时您房子原始的墙体是什么?如果也是乳胶漆也是可以不用铲除的，但是如果原始为最早的大白方式就必须铲除了。
(3)对原始墙体实验
不管是滚刷或者喷涂，对于原始的涂料影响都是很大的，建议您用带水的湿布闷在墙体上两分钟左右，如果墙体依然坚强的没有任何问题的话，那么恭喜您可以直接再刷，如果起泡的话，那么很可能在您喷涂的时候也会产生同样的问题，在这种情况下建议您刷层胶会好点。

二手房刷墙漆步骤及注意事项有哪些

秒懂生活扩展阅读