宁波限价房跟经济适用房有什么区别

【宁波限价房跟经济适用房有什么区别】宁波限价房跟经济适用房有什么区别
价房是通过多种形式筹集，限定套型和销售价格，实行定向销售，用于解决城镇中低收入家庭和特殊群体住房困难的政策性住房。
限价房和经济适用房有这几点不同：
首先是，供应对象不同。经济适用房的供应对象仅限于当地城镇低收入住房困难家庭，单身人士的年龄在35周岁（含）以上；而限价房的供应对象包括城镇中低收入家庭、大学本科及以上毕业生和具有技师职业资格或中级及以上专业资格的人员、外来务工人员和引进人才，其中城镇中低收入家庭、大学本科及以上毕业生和具有技师职业资格或中级及以上专业资格的人员单身人士的年龄在28周岁（含）以上。
其次，收入限制标准不同。城镇低收入家庭申请经济适用房的收入限制标准为申请前12个月家庭人均收入低于市统计部门公布的上年度城镇居民人均可支配收入的60%，城镇中低收入家庭、大学本科及以上毕业生和具有技师职业资格或中级及以上专业资格的人员申请限价房的收入限制标准为低于市统计部门公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80%，引进人才和外来务工人员的收入没有限制。
第三，上市交易限制不同。经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用权证（现为不动产权证）5年后，方可上市交易。
5年内购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，区住房保障部门有权按照原价格进行回购，并不再受理购买申请。购买经济适用住房满5年，购房人可转让经济适用住房，但需交纳土地收益等价款，具体交纳标准按《宁波市市区经济适用住房上市交易缴纳土地收益等价款办法》（甬政办发〔2009〕8号）的规定执行，区住房保障部门可优先回购。购房人交纳土地收益等价款后，可以取得完全产权。
限价房在取得房屋所有权证和建设用地使用权证（现为不动产权证）之日起3年内，不得上市转让。

宁波限价房跟经济适用房有什么区别

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