二手房买卖购置税是有约定按约定,如果没有的话,按常理是由买方承担的 。按照交易惯例卖家都是到手价 。无论是房产赠与还是买卖,都需要进行房产转移,双方也可以签订合同进行约定 。房屋购置税是房产购置所需要提交的税收 。需要缴纳的有契税:根据京财税(1999)1201号文的规定,买卖已购公有住房和经济适用住房的买卖双方在办理产权交易时,房屋建筑面积在120平方米(含)以下的,买方应交纳房屋成交价2%的契税;建筑面积超过120平方米,买方应交纳房屋成交价4%的契税 。手续费:买卖双方依照规定各自交纳房屋成交价0.5%的交易手续费 。印花税:买卖双方各交纳房价款0.5‰的印花税 。手续费,买卖双方各自缴纳0.5%的手续费 。印花税,买卖双方各缴纳千分之五的印花税 。这三个税,就是房屋购置税的组成部分 。
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