三线城市，城区人口95万，在缓慢正增长，GDp刚刚过4000，房价居高不下，到底是该观望还是果断出手？ _三线

其实国内大多数城市，房地产市场都有泡沫，这个所谓的泡沫可以理解为，当地人均收入，没办法买房子，房价和人均收入，和实体经济脱轨，大概可以这样理解，你们这个城市，也是如此，但是房价未来会不会增长，其实决定因素很多，一方面就是当地的经济状态，另一方面就是人口的状态。
人口的流入状态，和经济状态，之间又是相辅相成的，经济发展的比较好，自然就有人口流入，经济发展的一般，自然人口会流出，这个不用多解释，每个人都想找一口饭吃，这就是经济规律，所以你们这个城市，人口在慢慢增长，这就说明，未来的经济也会有一定的动力，那么，房价也有可能会继续增长，但是，每年的增长幅度多少，未来增长的幅度是多大，这个不清楚，要看实际情况。
个人觉得，刚需买房，无需顾虑其他，在条件还允许的情况下，直接买就是了，这个条件，一方面是自己的首付够不够，另一方面，就是还按揭的时候，自己的收入，除了还按揭还剩多少，总之不能让自己的生活品质下降，这才是正事，收支平衡，这才是重点，这个意思大概理解了吗？
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根据楼主描述，三线城市， GDP已经超过4000亿，这个量级，在国内三线城市中能排到前列。楼主所在城市经济相对发达，产业经济发展应较为活跃，有工业企业在贡献经济产值，并且能提供大量的就业岗位，因而会吸引不少就业人口流入。
不知道楼主所说的房价居高不下，是指房价已经达到多少。房价高低需结合人均收入水平，城市发展潜力，房地产市场供需状况等多方面来进行考量。
如果处于东部或者中部区域， GDP4000亿的三线城市，房价在一万左右比较正常，如果有购房需求，可随时购买。如果房价明显在一万元以内，如果当地不存在房地产过量开发，库存量居高不下的情况，可尽管出手购买。如果房价在一万五以上，已经相对较高了，这时候整体考虑房价上涨到这个程度是基于什么原因，如果城市仍具有很大发展潜力，且人口在持续净流入，说明当地房价仍有一定的上涨潜力，因此，可根据个人情况，选择适合自己的进行购买。
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三线城市，城区人口95万，在缓慢正增长，GDp刚刚过4000，房价居高不下，到底是该观望还是果断出手？

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