民间借贷抵押的注意事项有：
1、抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同;
2、保证人以自己所有的住房为债务人的借款做担保的，不签订抵押合同;
3、在办理房地产抵押担保时，要到房管部门办理抵押合同登记手续 。
【法律依据】
根据《担保法》第四十一条，当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效 。

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