1、别墅房产现在只有上海市和重庆市两个试点城市开征房产税 。在上海市和重庆市以外的地方购买别墅不需要缴交房产税 。1.重庆房产税的征税对象包括：对于独栋别墅 ， 不管存量房还是增量房 ， 均要征税;对于房价达到当地均价两倍以上的高档公寓也将征税 。
2、房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳 。
3、扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定 。这样规定 ， 既有利于各地区根据本地情况 ， 因地制宜地确定计税余值 ， 又有利于平衡各地税收负担 ， 简化计算手续 ， 提高征管效率 。
4、房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施 。主要有：暖气 ， 卫生 ， 通风等 ， 纳税人对原有房屋进行改建、扩建的 ， 要相应增加房屋的原值 。

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