我国房地产行业发展前景我国房地产行业发展前景分析 _{$tag}

一、房地产行业还有发展前景吗？有。随着我国经济发展和城镇化水平提高，房地产行业经过几十年的快速发展已经到达一定的瓶颈期。但是仍然有很大一部分刚需人群需要买方。早期买房人群也有升级换房的需要。
二、丽江房地产行业发展前景如何？前有复华，大研里，李亚鹏，后有康美等太多前车之鉴了，结局怎样？？噱头终究只是噱头，拗不过现实和海拔这硬伤所以丽江地产已是死局。不是降或涨的问题而是无人接盘的问题，除非投资丽江古城内的客栈外都会血本无归
三、我国的保安行业发展前景如何？美国是警察国家，有些是仿美国，即保安国家，好处理。
四、教育行业和房地产行业哪一个行业发展前景好？从专业角度来说肯定是房地产工作节奏快，更能从工作技能上得到发展，教育行业受到行业体制限制人力资源这方面有局限性。
五、21世纪我国房地产行业背景？一、资金紧张的开发商应该还会继续降价，还没买房的应该在幸灾乐祸踩点上车，已经买完房降价的也不要茶不思饭不想。选对了一、二线的楼盘，它早晚会回来的；选错了四、五线的楼盘与开发商是否紧张都没有关系。
二、如今很多新片区规划都存在“烂尾风险”，“旧改”会占用大量的资金，土地流拍也会成为常态，如果政策不变的情况下，这几个因素加起来，新区的建设就没有钱了，速度肯定会放慢。无论是当初置业顾问告诉你的三甲医院、市政公园、图书馆、名校，这些可能都会放缓，所有的规划宏图都有兑现不了的风险。你买的时候很荒凉，你住的时候依旧荒凉，可能再过几年还是荒凉，特别是抬头越大的新区越有风险，比如济南先行区、杭州湾仲恺高新区。
【我国房地产行业发展前景我国房地产行业发展前景分析】三、学区房会彻底击垮，学区概念将持续存在，但是学区带来的溢价将逐渐缩水。30平方卖500万的新闻以后不会再出现了，房子是用来住的，不是用来炒的，也不是用来读名校的。
四、大城市将分化为“有房”和“租房”这两个阵营。以前租房可能是一种过渡状态，目标仍旧是买房。但是以后租房将成为部分人的正常生活。因为，很多人发现自己努力努力再努力，还是失去了买房的希望。
六、2020年我国房地产行业发展状况分析？2020年，中国房地产产业呈现先抑后扬再趋稳的趋势。在新冠肺炎疫情的影响下，2020年中国房地产100强全年累计销售规模仍实现了近13%的正增长。在“房住不炒”的大背景下，城市市场分化加剧，行业竞争向产品回归，项目销售金额TOP100门槛持续提升。
1)入榜金额门槛逐年上升进一步加剧竞争
2020年，中国房地产百强门槛提升6%至50.2亿，竞争加剧。上海的绿地海珀外滩项目以279.3亿元摘得金额榜桂冠，两倍于去年榜首，但其他百亿神盘表现一般，2020年全年销售过百亿的项目较去年减少2个至8个，均处于105-120亿元区间。另一方面，30强门槛上升至67.9亿元，甚至接近于房地产企业排行榜200强门槛的全年销售额，此外，50强及百强门槛也均有明显上升，项目间差距持续缩小，竞争加大。
2)销售金额集中于长三角一二线城市
从企业销售金额角度来看，中海地产以销售金额778.8亿元夺得2020年中国房地产企业项目销售额桂冠。其次是中国恒大(448.7亿元)、融创中国(441.7亿元)以及万科地产(341.5亿元) 。从企业所销售的房地产项目数来看，融创地产虽然只有5个房地产项目，但是其金额超过了排名第四的万科地产。
从地区分布来看，2019和2020年中国房地产企业项目百强销售金额按地区分布TOP10主要是还是以一二线城市为主。一二线城市拥有着得天独厚的资源优势，此外加上近年来一二线城市对于人才的引进政策不断升级以及落户要求的放松为一二线城市带来了更多的增量需求。
二线城市像是杭州、西安等城市人口的增长处于一个高速发展阶段，且一些早期发展较快的城市开始出现老化，城市更新也带来了存量的契机。整体来看，不管从2019年还是2020年，长江珠三角地区的行情持续坚挺，其在2020年TOP10中占据了4席。
3)销售面积集中于中西部二线城市
从企业销售面积总数角度来看，中国恒大以销售面积1262.8万方夺得2020年中国房地产企业项目销售面积桂冠。其次是融创中国(611万方)、碧桂园(260.6万方)以及中海地产(173.2万方) 。结合销售金额来看，虽然中国恒大的销售面积(1262.8万方)远远超过中海地产(173.2万方)，但是中海地产的销售金额(778.8亿元)却远远超过中国恒大(448.7亿元) 。

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