4、核心城区（5+1区）、近郊城区强势板块，二手次新房在这一轮回暖会有较好的表现 。其他近郊弱势板块和远郊以及品质较差二手房，预计80％的房源在这一轮回暖中涨不动，甚至价格会继续小幅度下跌！
十、宁波房地产行业现状及前景？宁波从目前来看的确是个有发展潜力的城市，2018新年后关于落户不受限的政策会为宁波的房产市场带来更多的刚需 。
至于上升空间，现阶段宁波中心城市已经达到来了一个饱和 。但是对于周边比如下面的其他县市区会是有比较大的上升空间的 。比如新撤市划入区的奉化区，随着地铁沿线的开通会是一个不错的新发展地段 。
同样，余姚市由于城际列车可以在每天早晚上班时间运送人员直达俩市的城市中心地段上涨空间也是很巨大的 。
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