1、实用年限的不同:公寓和住宅规定的使用年限不同 , 一般而言 , 住宅年限是70年 , 公寓是50年 。但公寓也有70年使用年限的 。
2、费用的不同:公寓和住宅的费用不同 , 有的公寓是商业用途 , 这些公寓的水电费用属于商业用水电费用 , 要比纯住宅昂贵 。但有的公寓还是民用水电费用 , 这要看开发商的楼盘是如何立项 , 而且还需要看当地的政策法规或者通知 , 根据城市地域不同相关政策也可能略有不同 。
3、物业管理的不同:经营性公寓的规划用地性质为公共设施用地 , 建筑外檐按公建标准控制建筑外部不得设置阳台 , 规划间距按公建标准执行 , 物业管理用房等相应配套服务设施按照相关规定在公寓内部安排 。
4、建筑设计的不同:经营性公寓按照公建设计标准执行 , 工程竣工验收执行非住宅技术规范 , 居住型公寓的空调室外机不得外露 , 混合型公寓须设置户式空调 。
通过文章的介绍 , 相信大家对于“如何区分公寓和住宅”已经有了解了 。最后 , 公寓与住宅是有区别的 , 不同的房屋 , 在购买费用、物业管理以及建筑设计都是不同的 , 朋友们一定要区别看待 。
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