建设|【城市更新建设】以城市更新焕发城市新活力——崂山区全力打造新时代社会主义现代化国际大都市的示范窗口区( 四 ) 公园|大都市|活力|城市|现代化

为盘活低效闲置用地，让寸土寸金的崂山土地发挥出更大效益，助力社区集体经济发展，巨峰科创发挥区属国有平台公司的资金优势和招商优势，经过充分协商、沟通，双方按照一定比例分成进行合作。包括巨峰科技产业园项目在内，巨峰科创在株洲路片区共布局项目10余个。

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巨峰科技产业园项目建设
城市更新需要耗费巨额资本，钱从何而来？崂山区多措并举、多方筹措，通过市场化融资、使用政府专项债券、统筹安排财政预算等方式，全力保障城市更新和城市建设项目资金需求，探索城市更新资金支持的新路径、新模式、新经验。
崂山区是青岛财富管理金融综合改革试验区的核心区，截至目前，已累计引进落户金融机构及类金融企业1177家，涵盖22类业态。崂山区充分发挥驻区各大型金融机构支持实体经济的头雁效应，鼓励他们健全和丰富金融业态，创新金融产品及服务，拓宽实体经济融资渠道和方式，为城市更新和城市建设提供新金融支持，努力构建涵盖企业全生命周期的科技金融服务体系，为城市升级赋能。同时，鼓励和引导社会资本积极参与，引入更多有实力的央企、国企以及头部企业参与城市更新和城市建设。

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全球（青岛）创投风投中心
崂山区坚持政府指导，国企参与，市场化运作的方式，由区财政局牵头，联合相关部门、街道，以区属国企为实施主体，分别与银行等金融机构达成融资合作。区属国有平台公司，上接政府战略要求、下接市场化运作，在城市更新中起到了关键作用。青岛全球财富中心开发建设有限公司以资金融通为抓手，设立资金池，将为张村河南岸拆迁和安置区建设提供充足、及时、低成本的资金保障。目前已为张村河片区改造提供各类拆征迁资金超过10亿元。
崂山区积极拓展资金来源渠道，综合采取探索专项债券、基金，多渠道为城市更新和城市建设攻坚行动提供资金保障，大力推进政府专项债券发行。将老旧小区改造、中心城区停车场建设、供热配套设施等9个项目纳入青岛市2022年政府专项债券储备。截至目前，已为6个项目成功发行2022年政府专项债券7亿元，力争全年专项债券发行规模达到14.6亿元，后续将根据项目建设情况和资金需求增加发债额度。巨峰科创与中信基金、市级创业投资引导基金管理中心、朗威控股集团等单位合作成立了10亿元的中信医疗产业基金，为医疗类项目落户提供资本支撑，形成了“园区开发+资本支持+项目入驻”的建设招商模式，加速与周边医疗类上下游企业形成产业集聚。

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