建设|【城市更新建设】以城市更新焕发城市新活力——崂山区全力打造新时代社会主义现代化国际大都市的示范窗口区( 三 ) 公园|大都市|活力|城市|现代化

在青岛国际创新园人工智能创新应用展示中心举行
城市发展，土地是关键。城市建设中，土地开发逼近“天花板”是各地面临的痛点，而结构性失衡是重要原因，尤其是低效片区（园区）存在很多“沉睡”的闲置低效用地。基于城市存量之上的城市更新，也成为现阶段以及未来城市发展的新一轮增长极。
崂山区株洲路片区是青岛市先期启动的10个重点低效片区（园区）之一，总面积约10.34平方公里，未来三年时间需要收回、盘活的低效或闲置用地多达1000亩以上。启动城市更新、促进高质量发展正当其时。崂山区把城市更新和城市建设三年攻坚行动，作为加快“五区同创”的突破之举，借助全市强力推进城市更新建设的大势，着力推动张村河、株洲路、创智谷等重点区域村庄改造和更新升级， 3年计划启动15个社区村改，争取盘活土地1万亩以上，新增产业用地3000亩以上。同时大力拓展产业空间，对一些闲置的、低效能的土地和厂房，进行收储实施二次开发，新建一批特色的专业产业园区。此外，立足于新经济，建设新型楼宇，开发一批办公+N ，多场景的特色楼宇，实现“四新”经济上楼，向空中要空间，向空中拓发展，丰富楼宇经济新的内涵。
城市更新，关键是导入产业。围绕打造“四新”经济集聚区，崂山区以未来眼光适度提前布局建设，瞄准产业前沿布局科创资源，植入优质“四新”项目、强力推进实体经济振兴发展行动，推进产城融合。在株洲路片区打造人工智能、虚拟现实和新一代信息技术3个千亩级产业园区。其中，人工智能产业园，占地3100亩，依托海尔智家、易来智能、云天励飞等企业，打造具有全国影响力的人工智能产业园区。青岛虚拟现实产业园，占地1600亩，依托歌尔科技、小鸟看看、聚好看等企业，打造全球VR第一园，目前一期虚拟现实整机产线和光学模组已进场施工，计划明年3月份部分交付、9月份全部交付。新一代信息技术产业园，占地1500亩，依托海信网络、中科曙光等企业，打造中国软件名园。

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中医药大学开工仪式现场
低效用地“活”起来，新动能在这里“拔节生长” 。目前，一大批企业、平台抢抓机遇，投身到株洲路片区这场“焕新”浪潮之中，一批城市更新成果相继落槌。
金融赋能，蹚出城市升级资金支持新路径
走进位于株洲路上的巨峰科技产业园，一片热火朝天的建设场景， 5栋单体楼宇实现主体封顶，虚拟现实等一大批四新项目亟待入驻……然而，有谁会相信，不久前这里只是一处供周边企业租借的仓储库房。孙家下庄社区党委委员于鹏介绍，巨峰产业园项目是社区的工业用地，以前都是些老旧厂房，经济效益低，社区受益少。

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