房贷和工资占比可以从两个方面考虑:
1、从银行方面考虑
一般来说 , 银行方面为了防范风险 , 都会要求借款人月房贷不得超过收入的50% 。因此 , 大家一般在买房的时候需要出示银行流水和工资证明 , 而这个50%就是借款人的最高警戒线 。所以 , 从银行方面考虑的话 , 那么月供占收入的50%以下是最合适的 。
2、从贷款人方面考虑
对于购房者而言 , 月供当然是越少越好 , 只有这样才比较不会影响生活质量 。因此 , 对于不同年龄层的购房者来说 , 月供比例也会有不同 。
如果在25-30岁之间 , 正处于事业上升期且在工作稳定的情况下 , 月供可以占到家庭收入的40-45% 。因为这个阶段一般未婚或者已婚还没有小孩 , 家庭压力较小 , 加上后期事业上升势头猛 , 这时候月供比例占到现阶段的40-45%是靠谱的 。
【房贷和工资占比一般为多少】如果超过35岁 , 在工作稳定的情况下 , 一般月供不要超过家庭收入30% 。因为这个年龄已经结婚生子 , 家庭生活方面支出比较大 , 而且事业上升期比较停滞 , 为了降低风险 , 月供比例不宜太高 。
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