有下列情形之一的房屋不得出租：
(1)未依法取得房屋所有权证的；
(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
(3)共有房屋未取得共有人同意的；
(4)权属有争议的；
(5)属于违法建筑的；
(6)不符合安全标准的；
(7)已抵押 ， 未经抵押权人同意的；
【哪些房屋不能租赁】(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；
(9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形 。
【法律依据】
《城市房屋租赁管理办法》第七条规定 ， 住宅用房的租赁 ， 应当执行国家和房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策 。租用房屋从事生产、经营活动的 ， 由租赁双方协商议定租金和其他租金条款 。

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