买房子购置税根据评估价格、面积计算 ， 说明如下:
1、测绘费1.36元/平方 ， 买方；
2、评估费0.5%（评估额 ， 允许浮动）；
3、契税评估额1%-3%（90平内1% ， 90平—144平1.5% ， 144平外3%）买方；
4、交易费3/平方 ， 买方；
5、工本费80元 ， 买方（工本印花税5元）；
收费说明如下:
契税：根据京财税（1999）1201号文的规定 ， 买卖已购公有住房和经济适用住房的买卖双方在办理产权交易时 ， 房屋建筑面积在120平方米（含）以下的 ， 买方应交纳房屋成交价2%的契税；建筑面积超过120平方米 ， 买方应交纳房屋成交价4%的契税 。
手续费：买卖双方依照规定各自交纳房屋成交价0．5%的交易手续费 。
印花税：买卖双方各交纳房价款0.5‰的印花税 。

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