首套房贷款利率是按基准利率执行的 ， 五年期以上6.15% ， 二套房利率还是会在基准利率上上浮10% ， 二套房房贷贷款利率会比首套房房贷利率高一些 。如果是使用公积金贷款 ， 二套房贷款的贷款利率会在首套房的贷款利率基础上上浮10% 。而如果是商业住房贷款的话 ， 那么二套房贷的贷款利率也是在首套房贷款的贷款利率基础上上浮10%以上 。

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