商品房期房交易方法如下:
1、查询楼盘相关信息:交定金签订“认购书”,到签正式《商品房买卖合同》之间,通常会有5天~7天的时间,在这段时间,购房者不妨登录房产管理局公众信息网,查询自己计划购买单位的相关信息,如该单位是否可售,是否有限制销售等情况 。同时,在公众信息网上,还可以查看合同模板 。购房者可先了解合同上可能约定的相关内容 。
2、与发展商签订《商品房买卖合同》,一些发展商在进行网上签订合同前,会先将合同范本给购房者确认,如果购房者没有疑议,再进行网上签约 。此时,购房者一定要仔细查看合同内容,一般合同内容应包括交易单位的基本信息.售价与付款方式.付款时间.发展商交楼时间.办理房产证时间等,并应对违约责任有清晰的说明 。
3、进行保存合同,双方确认合同条款无需修改,即保存合同 。在这一步骤时,购房者设置购房密码 。合同签订保存后,可进行打印 。
4、完成网签,提交备案,并打印《商品房备案登记证明书》,双方签字 。
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