|盲目复制、同质化下，旅游休闲街区如何解锁文商旅融合密码？( 二 )

1.街区参差发展，一线及新一线城市较多
旅游休闲街区是城市打开消费的新端口，链接着城市的景区景点以及历史建筑、博物馆、书店及图书馆等文化场景，是地方餐饮文化展示体验的载体。因此，旅游休闲街区的发展也与街区所在地的城市发展水平息息相关。
数据显示，首批54家国家级旅游休闲街区中，一线及新一线城市占比达35% 。这些地区以北京、上海、广州为首，城市发展水平较高，资源优势丰富，消费客群流量大，旅游休闲街区的打造以及配套设施的建设也更为完善。

相对而言，三四线城市、县镇则表现较弱。一方面是经济发展水平较低，消费客群多为本地游客;另一方面，当前很多三四线城市的文旅产业依然过度依赖自然风景名胜区、并未对历史文化遗产加以合理地开发利用。
2.缺乏内涵，文化主题和特色不够鲜明
在旅游休闲街区的打造建设过程中，很多城市对其项目的自身历史文化价值挖掘不够，往往过多追求“潮流”“时尚”等内容，与街区本身传统文化脱节，无法彰显其特色价值。
而文旅商业街与商业步行街千篇一律的繁华景象不同，文旅商业街更加注重文化融合，旅游属性更加明显，注重主题化、体验化和城市文化内涵的挖掘。
当前，许多城市休闲街区在挖掘自身独特的建筑、典故、习俗等历史文化遗产，以及提炼主题文化、提高品位、提升形象等方面力度不足。
3.同质化、商业化问题普遍，运营管理亟待完善
现阶段，很多地区盲目复制照搬一些特大城市著名街区案例，没有成熟的街区运营模式，旅游街区的同质化经营倾向十分严重。与旅游休闲街区文化不符的商业业态注入较为普遍，过度商业化导致业态陈旧、无特色商品泛滥、纪念品都类似等现象，无法展现当地的历史文化底蕴。
据了解，历史街区保护利用的主导者往往是政府，后续开发运营能力较为有限。部分街区也未形成从规划到实施再到运营管理这一有效的闭环。
4.街区业态单一，配套设施有待提升
现在，部分旅游休闲街区的空间布局不够合理，业态较为单一。如文化旅游老街多为一贯到底的空间业态，缺乏精心的空间组织，游览体验较为单调。相关数据显示，市场上大多数街区以零售和餐饮业态为主，餐饮业态通常占比高达70% ，而文化产业业态占比仅为10%左右，文旅消费的产品少，休闲娱乐、文化展示等体验性业态未得到足够重视和发展。
此外，文旅街区的配套设施需进一步完善。例如城市路网衔接和交通管理，周边潮玩店、文创产品、娱乐演艺等建设不能满足发展需求。

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