游江河|个性住宿 | 黄河宿集：民宿到宿集的一小步，乡村振兴的一大步( 三 ) 游江河

现场施工图
“黄河宿集”项目的建设?地58亩，配套?地450亩，在立项之后，陈祖品便开始跟政府对接土地招拍挂的工作。在拿地的过程中，他也陆续开始和民宿品牌沟通合作方案，为了能够把控整个项目的品质，并让项目积极快速的推进，在合作模式方面，华正文旅负责投资建设整个项目基础以及配套部分。
民宿部分则由华正文旅投资建设到硬装后，以很低的租金价格引入了大乐之野、西坡、墟里三个民宿品牌，租赁期为20年，并由三个民宿品牌各自负责软装部分的投资。另一家民宿品牌飞蔦集，所采用的是装配式建筑，不占用用地指标，由品牌方自行投资建设运营。而所有的品牌合作，必须遵从一个条件：每家民宿的设计风格必须按照“黄河宿集”的整体要求来执行。

西坡、大乐之野、墟里、飞蔦集其他开业项目作品
03投资过亿的5年沉寂期

黄河宿集设计手绘
整个“黄河宿集”的项目，加上拿地成本，华正文旅一共累计投资了近1．17亿元，其中土建部分占了三分之一，软硬装部分占了三分之二，投资标准已接近1万元／m2 。除此以外，项目所引入的民宿品牌，每一家的众筹金额都达到了1000万元以上。当然，因为优厚的合作条件，有的品牌在2年时间内就快速收回了投资成本。
五年的建设期，前三年半都没有开工，这三年半陈祖品在做什么呢？为了让项目能够真正体现出在地文化，他先后拜访了当地文史专业方面的学者和专家，甚至存放在公司里的地方文献资料比中卫图书馆的还要多。而项目的总规划师佟春喜，也常常和陈祖品泡在现场，一待便是几个月。

陈祖品与设计团队现场沟通
但也正因为有了这些前期的充足准备， “黄河宿集”的产品才有了清晰的定位，陈祖品和各个设计团队的沟通也非常顺利，所有的设计按着他的设计理念“尊重在地文化、尊重自然融合” ，井然有序地推进着。然而，遵循自己定下的设计理念并非易事，陈祖品邀请当地从事古建筑保护30年的手绘老师参与到规划设计中，根据自己的记忆还原乡村的本来面貌。
最初设想的夯土房子，因国家没有同类的审图标准，也只能坚守建筑外墙的深土抹泥为底线，为此他一直从中卫到安吉，找来了一个研究黄土20年的师傅任卫中老师。建筑的材料只选用三种：石头、木头、泥巴，能够符合项目要求的材料非常难找，团队也是四处奔走，找了非常多的地方最终才在吴忠市找到了符合要求的材料。而建筑房顶的手工席子也是当地人做建筑时特有的元素，为了这项工艺，他跑遍宁夏才找到6位老手艺人，他们中年纪最小的也已经60几岁，而这可能也是能找到的最后6位手艺人了。

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