华业|珍档｜平安大戏院和华业公寓旧事( 三 )

文章插图
（华业公寓）
资料记载，华业公寓1932年动工，建成于1934年；上海大营造商谭千臣投资兴建，李锦沛设计，潘荣记营造厂承建施工；占地14.56 亩，建筑面积10100平方米；钢筋混凝土混合结构。它由一幢H形10层（九、十层为电梯房和蓄水房）象牙白色主楼和两幢副楼组成；总体布局为三合院式，主楼居中，面东，呈正方形，顶部为多面锥形；南北各有一幢副楼；主楼与配楼之间相通，靠的是底楼两道西班牙式的廊道。

文章插图
（华业公寓设计模型）
整个建筑形式及细部均仿西班牙式建筑风格，属折衷主义向现代建筑过渡时期。楼顶全部采用西班牙红瓦压顶，底下镶了一条立体的花纹装饰带。若说它是西班牙风格的，根据，就是那些典型元素。
从副楼到主楼，历经四、八、九、十4个阶梯式层次。主楼底层入口有挑空的门厅，上面覆盖玻璃，以利阳光射入。门厅地面采用地砖铺设，楼梯表面则为水磨石。据说楼前曾有2500平方米的草坪绿地，四周树木蓊郁，围有绿篱，以前中间是儿童游乐园，锅炉房、配电间、水闸房和汽车库则在大楼后面（现在大都住了人），现在草坪上面盖了四幢三层高的房子，花园洋房的布局被彻底破坏了。底层原为公共服务层，门厅、访客室、图书室和儿童游戏室一应俱全。所谓“公寓”，其特性就在这些细节中流露。

文章插图
（华业公寓原有的华丽门头装饰）
从旧照片上看，公寓入口处原先应该有个极其华丽的门头装饰，现在也荡然无存了。
三十多年前我去的时候，电梯还是很老式的那种。从外面望去，斑驳的油漆金属门和一般的电梯门差别不大，就是略显陈旧；到得里面，电梯门变成了活动铁栅栏，有个铁拉手开关，启动是用按钮还是用摇柄，则记不清了，总之不是自助的，有专门的司机为你服务。公寓二至八层是住房，设三室户和四室户套房各两组。三室户有起居室、卧室、餐厅、厨房、浴厕和佣人房；四室户加一个备餐间。佣人房旁边还有佣人卫生间。所有的户型都有大阳台，按西班牙建筑的特点，原先的阳台应是敞开式的，但现在均被封成了内阳台。室内铺设柳桉木地板，木门和钢窗，水电煤到位，甚至还有冷暖设备。
这里要提一下与华业大楼有关的两个人物：李锦沛和谭敬。
李锦沛1900年出生于美国纽约的华人家庭，1920年，毕业于普赖特学院，获得纽约州立大学注册建筑师证书。
让李锦沛声名鹊起的一件事，是1929年南京中山陵的设计师吕彦直去世后，他受孙中山葬事筹备委员会之聘，以彦沛记建筑事务所名义负责南京中山陵、广州中山纪念堂等工程的设计工作。1932年李锦沛在上海开设李锦沛建筑事务所。在当时高层公寓大楼的设计差不多均由外国建筑设计所包揽的情况下，作为华人设计师，李锦沛设计的华业公寓，绝对是个亮点。上海人熟悉的坐落于西藏路上的“八仙桥青年会”大厦，也出自李锦沛之手。

华业|珍档｜平安大戏院和华业公寓旧事( 三 )

秒懂生活扩展阅读