出租房屋的房主属于对外发生经营业务收取款项这一项,在房主取得收入之后应该依法纳税并提供合法凭证,这合法凭证也就是正规的发票 。根据《中华人民共和国发票管理办法》第20条规定:销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款项,收款方应当向付款方开具发票;特殊情况下,由付款方向收款方开具发票 。房东只需携带身份证、租赁合同以及房产证原件到地税局即可办理 。开具发票时需要缴纳的税费包括:营业税、房产税、个人所得税等 。不开发票的房东实际上涉嫌偷漏税,房客可以向房产所在地的区税务局举报,一经查实,税务部门将对其进行相应的处罚 。
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