户型使用率就是得房率，是指套内可供住户支配、使用的建筑面积（不包括墙体、管道井等部分面积）与销售面积（建筑面积）的比率 。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积；销售面积（也称套型建筑面积）=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积（俗说“公摊面积”） 。户型实用率是买房比较重要的一个指标 。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以户型实用率太低，不实惠；太高，不方便 。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑 。一般，户型实用率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠 。一般多层的建筑物户型实用率为88%，高层的建筑物户型实用率为72%，而办公楼为55% 。

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