skp|沉浸式文商旅多元融合，吸客回头两不误( 二 ) 教育基地|乡风|落儿岭镇|古桥

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特色商业是源头

“无商业不文旅”，一个成功的文商旅项目，势必要将客流资源转变为强大的消费资源。文旅和商业是相互依托的，商业能给旅游添加点睛一笔，但纯粹的商业功能只会被弱化，将商业自然过渡到旅游当中，根据项目的文化特色引进新颖的业态和品牌，成为主力商户，将商品融入到文化旅游中，同时将购物与体验相结合，注重顾客的参与感，是更高层次的文旅商业的形态。

尽管市场上存在很多缺乏灵魂的文商旅项目，但还是有很多项目可以领跑全国，做到了真正文商旅融合，实现了转型和迭代升级，赚取了源源不断的“流量”和“留量”。比如北京SKP，以未来主义和科幻世界为主题，与GENTLE MONSTER携手，设计打造集艺术展览、主题空间体验、购物于一体的沉浸式购物场所体验，商场主体3层不仅在品牌业态分布各有侧重，就连场景主题也都有严格的规划设计。SKP以其独特的购物空间场景创下了销售神话，2020年以175亿元的销售收入，成功问鼎全球“店王”。

想要打造一个高质量的文商旅项目，除了明确文化主题外，更重要的是跳出传统的盒子商业思维，从多维度入手，综合考量。从运营角度，要解决主题营造、场景转换和空间再造问题，解决交通可达性和均好性，解决短中长期需求结合问题。从商户经营角度，要解决客流吸引性、区域体验性，解决环境安全、舒适性问题。最重要的是从消费者角度，解决空间独特性，主题打动性，场景冲击力及可传播性，将人性化、便利性隐藏在每一个细节中，延长留滞时间，促进消费。

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案例欣赏：重庆光环购物公园

重庆光环购物公园一诞生就被贴上2021年全国新晋“网红级商场”标签。开业仅两天，超57.05万人次的客流，近3200万营业额，超过700w+抖音榜报道，直接刷爆了重庆人文生活，受到文化旅游和商业地产行业的关注。

光环购物公园整体包含17万平方米的购物中心、7万平方米室内外城市绿色公园，以及2栋5A级写字楼。作为香港置地全新商业品牌 “光环 The Ring” 系列的首个落地项目，带着“构建新型智能商业空间，追溯生活生态本源，为西南地区消费者带来独特购物体验”这一项目愿景与目标，以打造“城市自然共同体”为核心设计概念，开创性地将一座巨大的室内植物园巧妙引入商业空间内部，并从项目整体规划和建筑设计围绕这一核心概念进行打造。

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将“森林”搬到室内

在场景空间打造上光环购物公园绝对是目前国内数一数二的。占地17万方的光环购物公园打破传统空间局限，在穹顶覆盖下打造多层退台式绿植空间，再结合开放式商铺将自然生态融入商业体验。跳脱出传统购物中心重商业轻体验的模式，以“绿色+生态商业”为组合拳，打造“城市自然共同体”，成为文商旅深度融合的城市微度假目的地。

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