土地租赁协议注意事项有：
【土地租赁协议注意事项有什么】1、要确定合同的主体 ， 在签约时务必要认真审核出租人的资格；
2、要核实产权证上记载的权利人与出租人是否一致；
3、要明确租赁物以及租赁期限及租金支付方式等；
4、注意违约责任的承担以及争议解决的方式 。
【法律依据】
根据《土地管理法》第十一条 ， 农民集体所有的土地 ， 由县级人民政府登记造册 ， 核发证书 ， 确认所有权 。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的 ， 由县级人民政府登记造册 ， 核发证书 ， 确认建设用地使用权 。

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