数据|疫情难挡民宿创业热情，后疫情时代民宿大生态破局，还可以更火？( 三 ) 乡村|房东仍|旅游业|生态|行业

2021年9月，北京市有关部门发布了《关于规范管理短租住房的通知》，通知确定了平台发布短租住房信息需要核验短租住房经营者提交的六项材料，业内称“六证要求” ，其中包括所在小区管理规约或业主委员会、物业管理委员会、本栋楼内其他业主书面同意的材料。
在这一系列政策发布后，可以看到城市民宿进一步收紧。去年8月下旬，携程、美团、Airbnb、途家等各大OTA平台一天内强制下线北京所有城市民宿产品。
这只是表象之一。上述政策的真正内核更在于，在整体规范民宿行业的同时，大力促进、引导民宿行业驶入更健康的可持续发展路径。
城市周边游、微度假受到欢迎，很多人选择就地过年，近郊民宿供不应求。特别是乡村民宿在政策的加持下成为新的发展机遇。
据民宿短租预订平台途家此前发布的《2021上半年乡村民宿发展报告》显示，平台上半年国内乡村民宿房源总量超过63万套，同比2020年增长超16% ，相较2019年增长超2.9倍。
从出游趋势来看，城市居民为乡村游主力军，北京、上海、广州、成都、重庆、西安等城市出行人次最多；80后、90后预订乡村民宿的占比达到60%以上，亲子游、情侣、团队多人出行是主要出游群体。
这一领域也引发了众多旅游企业争相布局。
2021年，携程、同程、途牛、小猪民宿、借宿、木鸟民宿等企业在乡村民宿领域都开始发力。
2021年3月，携程集团正式启动“乡村旅游振兴”战略，包括打造10个高端乡村住宿标杆产品——携程度假农庄；途牛首个精品民宿“桐画精品民宿”落地天津市蓟州。
2021年9月，飞猪旅行宣布战略投资小猪民宿。截至2021年6月，小猪民宿房源覆盖全球超710个城市及目的地，房源总量超80万套，其中，乡村民宿房源量达30万套。
同年3月，旅悦集团“花开乡筑”乡村振兴行动正式启动。
在不到一百天的时间里， “花筑·河边瑶族妈妈的客房”正式上线运营。在携程平台的浏览数据、经营数据、服务数据登上城市维度综合排名榜，在数百家民宿及酒店中跃居第2名，远超当地竞争圈平均水平。
据悉，旅悦在全国多地已有诸多乡村民宿项目落地，如云南勐腊县河边村、湖南湘西老家寨、山西永济鹳雀楼度假营地、山西安泽田家庄、江苏泰州兴化唐庄村、北京平谷金海湖镇等。
另外，近两年民宿行业还有一个明显的趋势就是做集群业务，宿集概念成为很多企业在布局民宿业务的时候会选择的方式。
民宿行业正进入一个全新的阶段，变局之中更考验平台的抉择。
我们看到，在综合的因素下，精品民宿、乡村民宿、集群业务成为民宿行业的大趋势，对于民宿的运营和管理的提出了更高的要求。

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