项目|世茂将上海外滩茂悦大酒店八折卖了，还有网红深坑酒店摆上货架年收入|黄浦江|地产|货架|上海

坐落于上海北外滩黄浦江畔，俯瞰黄浦江两岸景色，对望陆家嘴金融中心，距离上海“网红”经典外白渡桥仅仅几步之遥，绝佳的地理位置成就了上海外滩茂悦大酒店，这曾经是世茂集团旗下众多酒店中最赚钱的酒店之一。
而在1月28日晚间，通过一纸公告，世茂集团把上海外滩茂悦大酒店卖给了上海本土国企上海地产（集团）有限公司（简称“上海地产”），总价45亿元，相比于此前对外传出的56亿元的评估值打了八折。
酒店曾经年收入近4亿元，如今陷入亏损
据悉，上海外滩茂悦大酒店共有631间房间，包括48间套房。该酒店共计32层，地下3层，占地面积约1.37万平方米，总建面约10.99万平方米。
【项目|世茂将上海外滩茂悦大酒店八折卖了，还有网红深坑酒店摆上货架】据第三方平台显示，上海外滩茂悦大酒店标准客房800元/晚起步，江景大床房单价1400元/晚起步，套房可达8800元/晚。 2019年，该酒店的收入曾经达到3.94亿元，也是世茂集团旗下最赚钱的酒店之一。
但是，受到疫情等方面的影响， 2020年，上海外滩茂悦大酒店实现收入1.69亿元，不敌2019年收入的一半，而2021年上半年，该酒店仅实现0.93亿元的收入。
营收的骤降使得上海外滩茂悦大酒店陷入亏损。根据公告的最新数据，其2020年和2021年除税后亏损分别约为0.56亿元和0.64亿元。
世茂集团表示，此次交易预期将会变现出售收益约30.1亿元。出售事项所得款项约80%用于降低公司负债，约20%用于一般企业用途。
值得继续关注的是，上海外滩茂悦大酒店目前由凯悦酒店旗下的君悦饭店作为运营方，而世茂集团与凯悦方曾经是合作关系。该酒店出售之后，其运营权归属尚未可知。
而此次的接盘方上海地产成立于2002年，是经上海市人民政府批准成立的国有独资企业集团公司，注册资本300亿元。上海地产业务范围包括城市更新、综合性房地产开发、黄浦江两岸开发等。截至2021年末，上海地产的总资产规模超3300亿元。
34个待售项目清单传出，世茂集团未正面回应
除上海外滩茂悦大酒店外，世茂集团已经出售了三个项目，分别为广州亚运城项目、香港维港汇项目和上海北外滩项目，售价分别为18.445亿元、20.86亿港元（约合人民币16.96亿元）、10.6亿元。这三个项目售价合计约为46亿元。
据新京报采访人员获悉，按照目前流传的出售清单，世茂此次出售项目达到34个，其中单独的酒店资产数量达到8个，除上海外滩茂悦大酒店外，还包括上海世茂佘山洲际酒店、上海佘山茂御臻品之选酒店、南京世茂滨江希尔顿酒店、武汉世茂滨江希尔顿酒店、上海世茂康莱德酒店、世茂御榕武夷度假酒店、世茂肇庆滨江壹号城市综合体。

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