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1、优点：房子面积小、总价低 。相对于一般住宅来说，公寓房的面积比较小，因此总价就比较低，购房成本也会比较少，对于刚参加工作不久的年轻人来说，手中的积蓄不多，想要一步到位购买面积大的住宅经济压力相对较大，就可以选择购买公寓房 。即使自己不住也可以用来出租，以租抵月供也是一个不错的做法 。
【买公寓房的优缺点 买公寓房的优缺点分别有哪些】2、缺点：产权年限短 。公寓房有一个最大的缺点，那就是产权年限比较短，有些公寓房的产权年限只有40年，有些公寓产权年限为50年 。因此公寓房和70年产权的住宅房相比，就显得产权年限短了很多 。并且商用公寓土地年限到期后，是需要补高额地价才能继续使用的 。

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