商业用房产证年限到了怎么办

商业用房长涨年限到期后会有有关的部门来进行评估,经过评估以后,土地上的建筑物还可以继续使用,那么产权人缴纳土地出让金可以继续使用,如果不能使用的话,就会回收土地,并且赔偿买受人,土地使用权期满前,土地使用者可以申请续期的批准,允许去的可以重新签订出让的合同,土地使用权出让金,并且办理相应的土地用地手续,法律没有队友对应的缴纳作出规定,房地产的权属分,房屋权和土地使用权,房屋的产权是属于产权人私人的,而土地只有使用权,土地的产权归国有,所谓的产权剩多少年,实际上指的是土地的使用权,还剩多少年,我们国家的住房是从开发商拿地的时候算起 。

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