老街区|城市有机更新老街区涅槃重生茶店子|天府|新发展|片区|城市

空气中弥漫着甜点的味道，小桌板上咖啡还冒着氤氲热气，透过玻璃窗，看着孩子们在儿童游乐区欢快地玩耍，周雪确认：“没错，这就是我想要的周末下午茶。 ”
自从2021年6月，金牛区的新金牛公园前区广场开放以来，每逢周末，周雪都喜欢带着孩子到新金牛公园玩耍。在这儿，不仅有可逛可玩的，还有坐下来静静打发时光的好场所， 6个天府文化胶囊博物馆各有特色，文创+体验让人感觉到“慢下来”的惬意和美好。
如果把时光的发条倒转，眼前所在的这片时尚与繁荣之地，还是一片低洼的棚户区，老茶店子熟悉的“岛形”地带，一个交通拥堵、设施落后、配套不齐的老旧片区。
蝶变的秘诀是什么？老茶店子人深有感触——就在于以建设践行新发展理念的公园城市示范区为统揽，成片推进老旧片区的城市有机更新。
秘诀A 生态之匙
以“绿色发展”破题
提升片区生态品质
茶店子“岛形”地带的成形，起始于上世纪60-70年代。上风上水的地势之利，加上这里是成都主城区向西通往现在郫都区、都江堰市的交通要道，人气、商气迅速在这里聚集。先后落地了中国电子科技集团第10、第29研究所，武警水电部队，武警黄金部队等一批大院大所、大单位，吸聚了一大批高级人才。
但随着城市化进程的加快，该地带在城市高楼的新建大潮中，逐渐成为一处老旧的城市“洼地” ，并带来城市治理的系列难题，片区转型升级被正式纳入重要议事日程。
2017年，茶店子片区“岛形”棚户区逾2000户、20万平方米建筑面积拆迁任务完成，释放出大量的优质土地资源。
怎么样利用才最优？按照惯例，该片区地处成都中心城区2.5环核心位置，如果在此布局住宅、办公写字楼，可以快速收获较高的价值回报。但这样城市发展是否又会重走新一轮“大拆大迁”的老路？
金牛区委、区政府深入分析、全盘考量，以绿色发展理念为抓手，找到了破题的钥匙——坚持绿色发展的营城创新之举，将整个“岛形”地带全部变身为城市公园。同时依托片区优越的地理位置、浓厚的文化内涵、丰富的人才资源，打造践行新发展理念的公园城市示范片区。
以新金牛公园为撬板，塑造功能布局均衡、产业特色鲜明、空间尺度宜人、人城境业和谐的公园城市形态，以生态品质提升片区品质，走出一条“金牛特色”的中心城区有机更新道路。
思路一明方向清，茶店子片区的涅槃重生自此驶入“快车道” 。
2019年2月，新金牛公园在茶店子棚户区原址破茧而出，总建设面积约11.2万平方米， 1.84公里的城市中心公园成为亚洲最长的街心公园，被金牛人亲切地称为“最美小蛮腰” 。

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