根据具体情况，一般来说，房租应该按时缴纳，否则可能会按违约处理 。但这并不意味着不欠房租，就不违约 。比如说在内容中约定不能转租，但是承租人仍然将房屋转租于第三人，这个就违反合同的内容，就属于违约 。
【法律依据】
《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人 。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失 。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同 。

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