交房注意的事项有哪些 交房需要注意的事项有哪些


交房注意的事项有哪些 交房需要注意的事项有哪些

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1、收房注意房款约定
【交房注意的事项有哪些 交房需要注意的事项有哪些】如果客户与开发商在合同中约定,在房款结清之前,开发商有权顺延交付房屋,则客户须结清房款之后,才能接收商品房 。
2、仔细对室内进行检查
在前往房屋现场看房的时候,是要仔细对室内进行检查,看房屋是否存在裂痕,窗户密封是否严实,卫生间防水是否做好以及注意记录房屋的水电气三表等 。
3、核实面积、合同以及价钱多退少补问题
确认售楼合同附图和现实是否是一致,结构是否与原设计图是相同,房屋面积是否是经过房地产部门实际测量过,与合同签订面积是否存在差异 。一般如与实际测量面积误差在3%之内,不予考虑,误差超过3%的,以双方签订合同的赔偿约定为准 。
4、注意物业费不能乱涨价
在签署购房合同时,开发商有义务向购房人出示业主临时公约,就物业费等相关事项作出约定 。因此,如果在商品房收房时出现物业费涨价的问题,业主可据此主张权利 。

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