山区|疫情影响下日本旅游业寒冬，京都酒店开发却热火朝天？( 二 ) 开发|日本|千野和|东山|旅游业

“一言以蔽之，因为京都有日本风韵。有1200年历史的古都，这种国际竞争力独一无二。 ” 从事SIX SENSES京都、京都东山Banyan Tree投资开发、运营的财富管理集团（东京都）千野和俊社长这样断言。

文章图片

老朽化や後継者不足に悩む旅館やホテルをM＆A（企業の合併?買収）などで取得し、高級宿泊施設に再生するのが同社の手法。市内の開発案件には、東南アジアの富裕層や欧米の機関投資家など国内外の投資マネーが集まる。
该公司通过收购老旧、后继无人的旅馆和酒店等，将其重新改造为高级住宿设施。东南亚富豪和欧美机构的投资者等国内外投资资金集中于市内的开发项目。
背景にあるのは、京都が「観光立国」の中核を担うとの根強い期待だろう。政府は、コロナ禍でもなお、訪日外国人客を30年に6千万人とする目標を明言した。
其背景是京都作为“观光立国”的核心，备受期待。即使是新冠疫情，日本政府也明确表明30年内实现来日外国游客6000万人次的目标。

文章图片

足元は、インバウンド（外国人観光客）の流入が止まっているが、千野社長は「訪日需要は24年春にも回復するだろう。パンデミックは必ず終わり、経済はゆるやかにではなくV字回復する」と期待を込める。
虽然目前禁止入境（外国游客），但千野社长充满期待地表示， “访日需求可能到2024年春季才能恢复。疫情一定会结束，经济并不会缓慢复苏，而是呈V字形复苏” 。
一方、市内の既存の宿泊施設は、淘汰と再編が進む。市の統計によると、市内の簡易宿所は昨年11月末時点で2974軒と19年から363軒減少した。「多額の改修費をかけた京町家の宿などは、損失を抱えての売却が相次いでいる」（市内の建築関係者）。その一方で、旅館?ホテルは29軒増の685軒と拡大基調が続く。
另一方面，市内已有住宿设施正在淘汰和重组。据全市统计，到去年11月末，市内简易旅店的数量为2974家，与2019年相比减少了363家。 “京町家酒店等需要高额的翻修费，接连亏损出售”（市内的建筑工作者）。然而旅馆、酒店的数量增加了29家，达到685家，呈现扩张趋势。
22年も、市内では「ホテルオークラ京都岡崎別邸」（左京区）を皮切りに、「ザロイヤルパークホテルアイコニック京都」（中京区）、「京都東急ホテル東山」（東山区）などが開業予定。 100室超の大型施設が中心で、三菱地所や相鉄グループなど関東資本の攻勢が目立つ。アフターコロナを見据えた各社の競争は、激化の一途をたどりそうだ。

山区|疫情影响下日本旅游业寒冬，京都酒店开发却热火朝天？( 二 )

秒懂生活扩展阅读