1、测绘费1.36元/平方 。
2、评估费0.5% 。
3、契税评估额初次1.5% ， 非首次3% 。
4、所得税按全额的1%由儿子承担 ， 若是五年外的唯一普通住房减免 。
5、交易费6/平方 。
6、工本费80元 。
7、营业税5.6%儿子缴纳 ， 满五年可减免 。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条以出让方式取得土地使用权的 ， 转让房地产时 ， 应当符合下列条件：
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金 ， 并取得土地使用权证书 。
（二）按照出让合同约定进行投资开发 ， 属于房屋建设工程的 ， 完成开发投资总额的百分之二十五以上 ， 属于成片开发土地的 ， 形成工业用地或者其他建设用地条件 。转让房地产时房屋已经建成的 ， 还应当持有房屋所有权证书 。

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