1、房屋维修基金包含了公用设施专用基金和房屋本体维修基金 ， 实行钱随人走的原则 。
2、但房屋维修基金一般是不可以退还的 ， 但根据我国住宅专项维修基金管理办理的相关规定的 ， 房屋灭失的 ， 房屋分户账中结余的住宅专项维修基金将返还业主;若房屋转让 ， 维修基金账户余额也会随之转让给新的产权所有人 。
3、如果是公共维修基金的话 ， 要经业主委员会同意 ， 房地产行政主管部门将维修基金移交给物业管理企业 ， 但是不能退给个人 。
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