经济适用房与商品房的区别如下：
1、定价原则不同 。经济适用房实行政府指导定价，而商品房的价格则由市场决定 。
【商品房和经济适用房有什么区别】2、销售对象不同 。经济适用房主要是针对中低收人家庭，而商品房的销售对象是不特定的 。
3、房屋再交易限制不同 。经济适用房再交易所受到的限制要比商品房买卖严格 。
4、物业费不同 。经济适用房物业管理费用的收取标准由政府控制 。商品房的物业小区管理收费则按照政府指导价，依照市场变化自行调节 。
5、经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅，是具有社会保障性质的商品住宅，商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向政府机关单位租用土地，建成后用于市场出售出租的房屋 。

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