【出租人能否要求解除合同】一般情况下，如果一方要求解除合同是需要承担违约责任的 。这个时候需要根据双方约定的违约责任进行处理，如果双方并没有约定违约责任，可以根据另一方的损失赔偿 。
【法律依据】
《合同法》第九十三条当事人协商一致,可以解除合同 。当事人可以约定一方解除合同的条件 。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同 。
《合同法》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法 。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少 。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务 。

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