【房产证贷款需要什么手续和条件】1、贷款人的有效身份证和户口本 。
2、婚姻情况证明，如果未婚的需要提供未婚证明、已离婚的需要出具离婚证明 。
3、已婚的需要提供配偶的身份证、户口本和结婚证 。
4、贷款人的收入证明 。
5、提供房子的产权证 。
6、必须要有抵押物，且贷款金额和贷款利息不总和不能超过抵押物估值的二分之一 。
7、有稳定的工作或者收入证明 。

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