大理|同比下跌居首，大理尴尬了；网友：大理风大，冬天不舒服大理

一百个人眼中有一百个哈姆雷特，云南大理不是哈姆雷特，但在国人的眼中，大理肯定不止100个模样。

在旅游推介人员介绍中，大理历史底蕴深厚，为我国第一批24个国家历史文化名城之一；
在金庸笔下， 14部小说中，提到最多的地方是大理，丝毫不掩饰对其赞誉；
在当地市民心中，大理风太大，冬天不舒服。
在怀揣梦想来开情调客栈的老板心中，大理是把钱包逼回到解放前的无奈。

而在不久前，国家统计局发布的2021年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动中，大理同比下跌4.2% ，居首位。
这个数字，让大理有些尴尬。
要知道，还是在2019年的时候，大理房价涨幅全国第一，这一年，中国一线城市中，仅广州进入全球房价涨幅前50名。
大理房价为什么会跌？

首先，大理当地人收入不高。

《大理州2020年统计年鉴》显示：2020年，大理州城镇居民人均可支配收入约3.84万元，其中居住支出下降了27.2% 。
《大理统计年鉴2021》显示：大理州人均GDP44346元，仅为全国平均数的61% 。
当然，走进大理转一转，和出租车司机聊天，他们属于高收入群体了，但每月也不过五六千元。

其次，大理刚需不迫切。
《大理州2020年统计年鉴》显示：2020年，大理州城镇人均住房面积为51.5平方米，人均住房面积最大的剑川县，面积达到了119.6平方米。
大理市人口不多，常住人口不到65万。这些土著居民，大都有自己的住房。并且，随着古城开发持续推进，很多人家拥有不止一套住房，拆迁让一大部分人富了起来。那些来大理开民宿的外地老板，很多都是租赁的当地人拆迁房。

再次，大理新城片区购房者多为投资的外地人。

大理|同比下跌居首，大理尴尬了；网友：大理风大，冬天不舒服

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