海底捞|成功的文旅景区项目90%取决于前期高明顶级的策划( 三 )


所以,不是门票过时了,而是你的景区不吸引人。有核心吸引物、有原子弹景观、有超级爆点,一年来几百万人,一年收几亿元门票,你会觉得门票过时了吗?景区门票永远取缔不了!门票不是阻碍旅游发展的障碍,而是超级动力!没有门票就没有旅游,没有门票就没有投资!你到北京旅游,是去不要门票的公园,还是去要门票的长城故宫颐和园?免费了可能游客就不稀罕了!一定要慎重。
很多振振有词的理论,举个鲜活的例子就不攻自破了。中国那么发达了,那有一二百块钱就挡住了的消费!前不久凤凰古城取消门票,古城里的商家不干了!有的请愿恢复收门票。为什么?门票取消了,游客反而减少了!现实比理论精彩得多。
我们曾在洗脚时做市场调查问一个洗脚妹”有一个明代古镇离你这个城市有三小时车程,门票要120元,你会去旅游吗?“她回答”大哥,现在一百块钱能做什么?一百块钱不是钱了,有车到我就会去“。洗脚妹好像比经济专家还懂整!
明白了吧,对民营景区老板,我首先给你吃颗定心丸,门票有得收。其次给你吃颗摇头丸,没有做最顶级的策划和规划,没有震撼性的核心项目,你就等着摇头发狂吧。旅游是世界上最难做的产业,你原来的成功经验进来旅游行业一律失效!但是悟道了,做好了是绝对暴利!但中国景区只有5%做到。其他都是亏损、打平!
运营无力
其实也是前两者导致,平庸的策划规划导致平庸的产品,平庸的产品导致运营无力回天。现代商业是决胜前端,一个企业和一个项目一开始的定位,独一无二的商业模式,独步天下的产品,剩下就是无处不在的营销。第三步营销运营好做,这是标配,花钱折腾就行。最难是定位、商业模式和独步天下的产品。
前面讲的三个例子,海底捞你以为只有独步天下的服务吗?老板张勇创业时凌晨四点就到菜市场掏鸭肠了!保证货品的新鲜度。产品也是无敌的!你做得到吗?苹果不说了,智能手机创造者,直接把很多行业做掉了!独步天下的产品。沃尔玛天天低价的定位,最多店、最全货、最低价的无敌产品体系,老板财富比马云多几十倍!(我说的不是虚头八脑的股值,而是真金白银的财富)不是小百货过时了,是你太花心、太不懂生意的真谛了!它们的成功一切始于高明的策划、顶级的策划和创意!谋定后动,动定乾坤。
举几个例子你就应该懂了,隔行不隔理,所有的生意包括景区,必须要有独步天下的定位和产品。你不仅不会破产,还可能成为首富!
前提是千万别玩花活、脱离本质!千万不要低层思维,要顶层思考,会当凌绝顶,一览众山小。80%的精力用在做顶级策划上,开发前策划,开发后策划,剩下20%的力气坐等收钱。

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