房间|蓟州区围绕精品民宿提升持续推进高端消费场景精品|设计的|常州|王洪杰|村庄

蓟州是天津的后花园，特别是后疫情时代，短途游周边游格外受欢迎，蓟州的旅游业比以往更火了。到了蓟州吃住在哪？除了传统的农家院，一批特色精品民宿已经悄然出现。来听采访人员的报道：
“这个视频就是主题就是儿童房，穿着自己喜欢的衣服在房间里边玩耍，现在玩吊床的项目，吊床设计的一个算我们房间里边一个亮点。 ”王洪杰是蓟州区下营镇常州村的民宿经营者。他家的民宿建筑外观时尚，独特的设计感与山林的质朴相映成趣。相关的短视频很快在抖音、快手等平台传播开来。不到一年的时间，就成为了网红打卡地，每个月都能接待上百名游客。
在这里开展公司团建的游客胡女士说：“室内可以提供咖啡。每一种房型都有自己的特点，像榻榻米的房间，一开门我们就看到了一大片竹林，整体的布置符合现在年轻人的需求。 ”
【房间|蓟州区围绕精品民宿提升持续推进高端消费场景】常州村是天津海拔最高、最北的村庄，紧邻蓟州九山顶风景区，也是天津最早开展农家院旅游的地区之一。作为村里的青年一代，王洪杰2019年辞去工作回到村里，也看好了这片市场。但是当时，全村已经有60多家农家院。怎么开展错位经营？王洪杰决定搞特色精品民宿：“消费升级一定是个趋势。农家院的体验和民宿体验是消费理念的不同，我们做的就是叫差异化、小众化，没有传统的麻将机、KTV、台球之类的。就是主打休闲，很多那种公共区域游泳池、休闲座椅，改变一下城市快节奏的生活，享受大自然。 ”
王洪杰邀请天津美院毕业生给老宅做设计，两层民宿建筑仅设计和建设的成本就要400多万！最终是区里为乡村游配套的金融政策帮他解决了启动资金难。 “低息的银行的贷款没有抵押，我们村委会做个担保。农商行贷款利率在4.8左右（‰），还有财政补贴的贷款利率才2点多，比其他途径的贷款要少还5万到10万。 ”
2020年11月，这栋只有十间客房的民宿正式营业。借助短视频和网络旅游平台的传播，民宿运营很快就走入正轨。 “老客户很多，以90后为主，以年轻情侣为主，会有一些小规模的团建。 10-15万差不多营业额，每月。 ”
现在，常州村已经有4家特色民宿投入营业。部分农家院也对内部房间做了升级改造，新增了家庭套房等。村里还为民宿和高端农家院对接了酒店用品供应链，提升整体品质。常州村村党支部书记兼村委会主任董云鹏说：“包括浴巾、洗头水，还有牙具跟四星级宾馆配套的东西是一样的，宾馆用品有一专车给送。我们村庄规划里边纳入进去了两公里美化亮化工程，有专业的团队去设计夜间灯饰。跟村庄的绿化美化相融合起来，增加点生活气息。 ”

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