景区|花乡农居：业态多了产业精了( 二 ) 产业|农家乐|锦江区|业态|花房

【实事盘点】
个性化创新升级业态
三圣乡历久以来都是成都人的后花园，在三圣花乡曾经的巅峰时期，有多达500家农家乐在这里“打拥堂” ，但是由于前期缺乏统一的规划，产业融合度较低，产业层次不高，主要以餐饮、花卉销售为主，业态可谓高度同质化，游客流量转化为经济效益较低。
“转型升级，刻不容缓。 ”锦江区认为，这是对“旧时光”的一场调整和重构。更新的重点不再是标准化规范化的环境营造，而应是个性化创新的业态升级。
以此为思路，锦江区坚持按照“政府主导、市场主体、商业化逻辑”理念，以花乡农居为起点，创新探索红砂片区生态价值转化模式，广泛招引社会力量介入，精准指导业态场景植入，财政对基础设施投入，撬动社会投资10亿元参与，引进文创、民宿93家，培育花创花艺企业14家，新增网红打卡地12处，打造产业院落11处，区域投资5000万元以上项目3个， 1000万元以上项目16个， 180余家个体户全部转为公司化经营。
据锦江区三圣街道办事处副主任冉晟介绍，商业管理公司对景区进行统一打造、统一招商、统一运营，并将房租等商业所得反哺景区日常维护，实现景区日常运营管理自我平衡。
在升级改造后，多元化的业态布局，让三圣花乡的可玩性和复购率都大大提升。据悉， “花乡农居”于今年1月开街，目前，已接待游客超262万人、车辆57.2万台次，游客流量春节、五一期间位居四川省第二，清明期间位居四川省第一。区域预计年增加税收3000万元以上，集体经济年增收1500万元以上，村民家庭年增收5万元以上。
锦江区相关负责人表示，以“花乡农居”转型升级为起点，锦江区正系统推进三圣花乡景区转型升级工作，在不久的将来， “五朵金花”将依次开放，加入更多丰富多元的业态，打造成受市民和游客喜爱的景点。
【今后怎么干】
谋求经济产业的全面转型发展
成都市住建局相关负责人表示，成都正向全域推开、向纵深推进城市有机更新，将继续以城市有机更新为途径谋求旧城复兴和经济产业的全面转型发展，努力实现在更新理念、模式、制度机制等方面的创新突破。
继续加快推进重大示范性工程建设。加快推进天府锦城“八街九坊十景”和“两环八线十三片”街巷游线体系项目建设，全力营造高品质文商旅融合新场景。统筹推进一环路市井生活圈整体改造提升，持续推进13个示范片区建设，策划推出一批特色主题活动。
聚焦推进产业、功能和业态综合提升，成都市将着力推动全市成片、连片更新，按照“谋划一批、签约一批、实施一批、完工一批”总体思路，加快推进既定项目建设。推进铁路总部片区、八里庄工业遗址片区等城市更新片区综合开发项目。每个区（市）县至少实施1个城市有机更新示范工程。

景区|花乡农居：业态多了 产业精了( 二 )

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