租金|上海市中心这幢大楼，为何放弃每年200万租金，建一个“云上书房”?( 二 ) 监管|旅行社|3·15|三张网|整治

“当初大厦把位于13层的‘半圈’办公场地改造为白领‘空间站’，正是因为这里有最好的风景。”兰生大厦党办主任徐健说。除了就近办事以外，每星期，各种受白领喜爱的礼仪课、咖啡品鉴课、瑜伽课等还会在这里定期举办。
“空间站”相当于为白领创造了一个垂直的15分钟生活圈，让他们上下楼就能享受到便捷的服务，许多企业也因此而愿意继续留下来。徐健说:“相比起收取租金，做更好的楼宇服务，留住企业的心，或许更有价值。”
每天最低2.2元，享用“万元级”健身房
淮海中路街道有商务楼宇32栋，近7万白领工作于此，而周边住宅区内还居住着许多居民。如何为白领和居民打造一个具有淮海特色的15分钟生活圈?街道瞄准了健身这一白领和居民的共同需求。
毗邻新天地，收费最低每天2.2元，还有“万元级”健身房知名教练带教瑜伽课、有氧操，这样超高性价比的健身房，在社区里成为现实。日前，位于马当路349号的淮海中路街道社区文化活动中心三楼，升级改造后的社区市民健身中心正式开门迎客。

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健身房面积接近500平方米，分为有氧训练区、力量训练区、私教团课区、台球区和乒乓房，还有近500平方米的户外平台区。健身房内摆放着各式专业健身器材，包括跑步机、椭圆机等有氧器械，以及深蹲架、龙门架、哑铃组等自由力量训练器械。进门处还有人脸识别系统，方便会员出入。
“这里的健身设施都来自黄浦区体育局的支持配送，达到专业健身房的水准。”工作人员介绍说。“既有力量训练，也有耐力训练，还有协调柔韧性灵敏度的团操训练，让居民和白领可以在这里找到适合自己的科学健身方式。”
在团课区域，红、黄、白撞色系搭配营造出充满活力的氛围。街道邀请辖区内多家知名健身房的专业教练来这里免费授课。位于中环广场内的Pure会馆就是首批合作企业之一。“这家会馆的人均价格是一年13618元。而在这里，居民和白领只要40元就能上一节专业健身课。”项目负责人介绍。
目前，健身房的开放时间为每天8:00-20:00，有年卡和季卡两种模式。年卡为880元/年，平均每天2.2元;季卡为270元/季，平均每天3元。另外，乒乓房收费5元/小时，台球桌10元/小时。
社区居民对价钱敏感，白领对距离敏感。在复兴soho上班的白领李先生是健身房的首批“尝鲜客”，他每天下班或午休，从公司骑车10分钟就能到达健身房。“和动辄上万元年费的健身房相比，这里的设施全新、价格实惠、距离近，性价比很高。”
街道相关负责人介绍，“此次升级改造，我们尽量平衡白领和居民双方的需求，让居民和白领可以实惠的价格享受到高质量的健身服务。”

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