吐鲁番|中国设计民宿天花板?把“顶奢游轮”开上海拔900米悬崖,270°无敌景观,看到房租我却笑了……( 三 )
距离民宿仅4公里的横山旅游度假区号称“空调小镇” , 拿下世界健康养生十佳示范美镇 , 中国最佳康养旅居度假名镇等头衔 。 一到夏天 , 重庆人扎堆往山里跑 , 冬天还能赏赏雪 。
6公里外、占地1200亩的花仙谷有动物乐园、游船、花海、滑道、速滑等互动体验项目 。
还有“川东小峨嵋”之称的圣灯山国家森林公园 , 蓝城斥资200亿打造的颐养小镇、盛放万株红枫的五洲园……都在天澜云间的15公里交通圈内 , 吃喝玩乐一站式搞定!
NO.3 | 叁
问题来了 , 这样一家“有颜又能打”的民宿 , 得多少钱一晚呢?答案是:参考价格3000-4000元/晚 , 均价3500元/晚 。
贵不贵?每个人心里都有杆秤 。 国内同等档次的高端酒店(民宿) , 例如莫干山裸心堡、北京童话树屋、溧阳美芥山野、阳朔画山云舍等 , 动辄3000-5000元一晚的价格 , 旺季还一房难求 。 相比之下 , 这个价格在高端民宿里算适中 。
溧阳美芥四居室别墅(340平)节假日为:11998元/栋
现在还有一种更经济的方案 , 一年36万元租金 , 可以把天澜云间的“顶奢游轮”(全景别墅)揽入自己怀中 。
来算一笔账:
- 一套全景别墅面积500㎡ , 拥有三个套房+无边泳池 , 每个套房面积不小于120㎡ , 平均价格是3500元/间/夜 , 一天的收费就是10000元+;
- 36万年租金 , 平均下来每天成本1000元;
- 以民宿全年50%入住率来算(网红民宿入住率可达70%—90%) , 预计全年营收可达180万元+ , 远大于36万元的租金投入 。
(以上数据仅供参考 , 以实际为准)
重庆民宿市场虽然起步稍晚 , 但基于其庞大的旅游市场(2020年旅游人次全国第一、旅游总收入全国第二) , 重庆民宿的“钱”景也是非常有想象空间的 。
当然 , 这种稀缺的高端民宿不会只要钱不要条件 , 承租方需要:有较强经济实力、有丰富的酒店或民宿经营管理经验 。
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