公司|又一小镇项目资产被卖！业务布局存缺陷，西安旅游如何求生？项目|经营|西安旅游|那康养|业

新京报讯（采访人员王真真）西安旅游又要甩卖旗下资产了。 10月12日晚间，西安旅游股份有限公司（以下简称“西安旅游”）发布公告，拟将公司持有的迭部县扎尕那生态旅游文化发展有限公司（以下简称“生态旅游公司”）全部股权（51%）及迭部县扎尕那康养置业有限公司（以下简称“康养置业公司”）全部股权（70%），以评估价9104.03万元作为转让底价，公开挂牌转让。这是西安旅游自2018年以来第四次挂牌甩卖资产。
截至10月13日14时30分，西安旅游盘中报8.27元/股，涨幅为0.98% ，市值约20亿元。
甩卖资产为降低资产负债率，将完全退出扎尕那旅游特色小镇项目
生态旅游公司是西安旅游近年来重点开发建设的“扎尕那旅游特色小镇项目”的投资主体，该项目由扎尕那旅游景区、扎尕那旅游小镇和扎尕那生态康养社区三部分组成，其中，康养置业公司是扎尕那生态康养社区的运营主体。
【公司|又一小镇项目资产被卖！业务布局存缺陷，西安旅游如何求生？】
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扎尕那旅游特色小镇项目运营架构及运营主体。图/西安旅游公告截图
公开资料显示，生态旅游公司是西安旅游与迭部县人民政府、正一信健康管理（北京）有限公司三方共同成立的，注册时间为2018年7月19日，初始出资1000万元的西安旅游占股比例为51% 。 2019年12月17日，西安旅游与生态旅游公司共同成立了康养置业公司，西安旅游与生态旅游公司的占股比例分别为70%与30% 。
西安旅游在转让股权的公告中指出，上述交易若得以实施，将进一步降低公司资产负债率，提升公司整体经营效益。西安旅游在公告中明确，上述股权转让后，西安旅游将不再持有扎尕那旅游特色小镇项目所有运营主体的股权，将从扎尕那旅游特色小镇项目完全退出。
而就在今年5月17日，西安旅游在回复深交所2020年年报问询函时，还将扎尕那生态旅游项目视为公司针对主业缺乏旅游景区类核心资源支撑突出问题而重点投资打造的旅游资源类项目，认为扎尕那生态旅游资源的战略培育发展将对公司可持续发展形成有力支撑。
将扎尕那生态旅游项目视为公司未来“造血”潜力股的西安旅游最终败给了现实。截至2021年6月末，西安旅游资产负债率高达52.59% ，这是该公司自2011年6月末至今十年以来资产负债率的最高值。
虽然西安旅游在转让股权公告中并未明确解释原因，但在西安旅游提出的“其他”条件中，可以看出，开发建设扎尕那旅游特色小镇项目或许已超出当前西安旅游的负荷。

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