|民宿价格暴涨后，提前半个月都订不上，京郊游比欧洲游还贵( 四 )

只是，疫情的到来，让接手民宿的精英们感受到残酷。 2020年，民宿主们还在观望，到了2021年，连锁民宿项目创始人张海超，开始连续不断地接到一些私人民宿老板的电话，希望能够直接把房子委托给他。在电话里，民宿老板们叫苦不迭， “实在坚持不住了” ，只好主动放弃。
张海超说，相比连锁民宿企业，私人民宿主的风险承受能力显然是更低的， “他们就盼着‘十一’假期多赚点钱，卖好了，还有好转的希望，卖不好，就直接倒闭了”——某种程度上，这也是天价京郊游出现的原因之一。当游客们在吐槽“三年不开张，开张吃三年”的时候，民宿老板们正面临着不小的经营压力。
事实上，在京郊开民宿，并没有想象中简单，比如处理和周边村民的关系。张海超见过不少年轻人，租下了院落，却没有跟邻居商量好，城里边的客人来了，睡得晚，扰民的报警电话一直打，项目也就进行不下去了。一旦收入骤降，所有的创业向往，也就消失在了这些鸡零狗碎的烦心事之中。
哪怕是连锁民宿，也承担着不小的运营压力。张海超算了一笔账，虽然假期民宿生意火爆，但总体入住率正在不断下降， “在大家没有那么多钱消费之后，人们也就是到‘十一’‘五一’等假期才来出来玩，平时不必要的出行就没了” 。以往，他的70多个院子，入住天数能够达到150天以上，但现在，满打满算只有100天。对于民宿而言，算的是一年的总账——只有节假日价格上涨，才能填补一部分没有客人到来的空白期。
一些客户群体也在流失。张海超的民宿运营多年，拥有一大批企业用户，每到年底，天气转凉，工作也不再繁忙，是企业的团建高峰，能够占据全年客户量的近30% 。但这两年，团建的订单越来越少，不到原来的一半，张海超打电话过去，问今年怎么还不来团建，对方只能无奈地回答：“公司都要倒闭破产了，老板都被拉黑了，哪里还有钱来搞这些娱乐？”
团建少了，张海超只好想办法抓住年轻人群， “相对而言，现在来京郊的年轻人更多了，他们可能是还愿意去进行消费的一群人” ，有的年轻顾客，还愿意用信用卡超前消费。
为此，张海超开始做起了露营，又把20亩的草坪改成了飞盘场地——以往，这块草坪会用来给团建的企业用户拔河。今年5月，张海超又花十几万，在草坪上添置了一辆漂亮的咖啡车，来到营地的年轻人，甚至能够在这里喝咖啡。那种可供打卡拍照的轻奢感，是出现在社交平台推荐页的标配。
但随着时间的发展，有些东西也正在慢慢变味。北京周边的民宿，曾经是北京女孩小满的心头好。她家在顺义，早几年，小满最喜欢开车去怀柔，在杏子成熟的时候，住进村里的民宿。那时候的北京民宿，大多都以村民自营为主，小满和民宿老板同住一个院子，老板住主房，东西配房租出去，宽敞的院落被大理得整洁、明亮。老板很热情，带着小满参观他自己的房间，指着照片，把自己的家人都跟小满数一遍。价格也是公道的，小满和朋友一起住了5天，才花1000多块。

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