镇江|宁镇扬为何背道而驰?
除了南京都市圈,宁镇扬一体化、同城化也是经常被提到的词。那么,究竟什么叫一体化?什么叫同城化?简单来说,应该就是相互靠拢,相互融合的感觉吧!
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但是,我们发现宁镇扬一体化的三位主角南京、扬州和镇江,却齐刷刷地朝着相反的方向发展,令人匪夷所思。这哪是要同城化,简直就是背道而驰,这是为什么呢?
南京向西也好,向南也罢,均有相对充足的扩展空间,而唯独向东,可谓山路漫漫,困难重重。南京的山地较多,限制也较多,前有紫金山,后有连片的宁镇山脉+青龙山脉,同时东部多条铁路线横亘其中,也在一定程度上影响了南京向东的城市化进程。
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而且城北滨江开发较早,工业与居住混合的社区形态早已成熟,往东北发展意味着不仅要克服山地的阻碍,还要在城北大拆大建,开发难度以及成本都比较高。而西南方向在当时啥也没有,性价比凸显,也没有山地的阻碍,完全可以随意发挥,作为南京现代化开发的主要区域,再适合不过了。
因此,在基本完成了四大中心(新街口、河西、江北、南部新城)的构建之后,南京才着手大规模的开发难度相对较大的东北部,也就是我们现在所说的紫东。
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【 镇江|宁镇扬为何背道而驰?】镇江西侧同样是宁镇山脉,山体与长江共同围合出了一片区域,虽然面积不算小,但两头开口处非常狭窄,又被多条铁路线横向切割。南边被山脉阻隔交通不通,可拓展性实在是一言难尽,而且在区划上,也相对比较复杂,开发难度相对较大。除非南京先大规模的开发龙潭,否则镇江应该是不会贸然向西跟进的。
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反观镇江城区的东侧,大片平原+少量丘陵以及漫长的江岸线,地形上完全没有限制。通过向东扩张打造镇江新区,不仅可以迅速壮大镇江中心城区的范围,也更加方便对接扬中和丹阳,形成较大范围的城市连绵区域。向西向东孰优孰劣,一目了然。
不同于南京和镇江,扬州完全没有山,因此理论上扬州在发展方向上完全没有限制,可以自由地发挥,那就看往哪个方向性价比更高了?
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以扬州老城为基准,江都基本位于扬州老城约15公里范围内,且综合实力很强。而附近的仪征这个数字约30公里,高邮约40公里。显然扬州向东的现实意义非常明显,方便原扬州市与原江都市合体,构建一个更大的扬州,这是广陵新城打造的初衷,也是原江都市变江都区的一个重要原因。
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